Woningwaarde Woelwijk 39

9255KG Tytsjerk

164 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.062Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 502.138

+8,3%

[ € 441.881 – € 562.395 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 492.721[ € 468.085 – € 517.357 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 511.735[ € 485.872 – € 537.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Woelwijk 39 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.138 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 38.35612 maanden +8,3%+8,3%

+€ 20.38912 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Woelwijk 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.138 voor Woelwijk 39 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woelwijk 39 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 511.735. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.138.

Verwachte verkoopprijs Woelwijk 39

€ 511.735[ € 485.872 – € 537.017 ]

Verkoper houdt over€ 504.856−€ 6.879 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 524.120+€ 12.385 kosten koper

Verkoopprijs€ 511.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woelwijk 39 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 492.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Woelwijk 39

Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.

€ 492.721[ € 468.085 – € 517.357 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.004[ € 2.854 – € 3.155 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel

€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woelwijk 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 511.735, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.721 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.138+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 511.735+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 537.322+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woelwijk 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 492.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woelwijk 39 in Tytsjerk bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 502.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.594/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456

OZB€ 57

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.594

Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woelwijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.138

Verwachte verkoopprijs€ 511.735

Verwachte vraagprijs€ 492.721

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→

PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (31%)

D (12%)

E (6%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woelwijk 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.138 duidelijk in het hogere segment van Tytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woelwijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woelwijk 39 in Tytsjerk.

Wat is Woelwijk 39 in Tytsjerk waard?

Woelwijk 39 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.138 (bandbreedte € 441.881 – € 562.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woelwijk 39 in Tytsjerk?

De verwachte vraagprijs van Woelwijk 39 in Tytsjerk is in oktober 2026 € 492.721 (bandbreedte € 468.085 – € 517.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.

Hoeveel moet ik overbieden op Woelwijk 39 in Tytsjerk?

Voor Woelwijk 39 adviseren wij een bod van € 511.735 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woelwijk 39 in Tytsjerk?

De geschatte bruto maandlasten van Woelwijk 39 in Tytsjerk bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woelwijk 39 in Tytsjerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woelwijk 39 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woelwijk 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Woelwijk 39 ligt rond € 502.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woelwijk 39?

Huishoudens in de buurt van Woelwijk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.