Woningwaarde Woelwijk 2

9255KH Tytsjerk

186 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 3.062Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.597

+8,3%

[ € 501.245 – € 637.949 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 559.052[ € 531.099 – € 587.005 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 580.341[ € 551.281 – € 609.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Woelwijk 2 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.597 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.50912 maanden +8,3%+8,3%

+€ 23.12812 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Woelwijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.597 voor Woelwijk 2 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woelwijk 2 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.341. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.597.

Verwachte verkoopprijs Woelwijk 2

€ 580.341[ € 551.281 – € 609.311 ]

Verkoper houdt over€ 572.707−€ 7.634 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.098+€ 13.757 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.341

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 572.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woelwijk 2 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 559.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Woelwijk 2

Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.

€ 559.052[ € 531.099 – € 587.005 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel

€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woelwijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 580.341, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.052 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.597+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.341+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 609.358+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woelwijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 559.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woelwijk 2 in Tytsjerk bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 569.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 770.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.935/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785

OZB€ 64

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.935

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woelwijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.597

Verwachte verkoopprijs€ 580.341

Verwachte vraagprijs€ 559.052

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→

PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (31%)

D (12%)

E (6%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woelwijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.597 duidelijk in het hogere segment van Tytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woelwijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woelwijk 2 in Tytsjerk.

Wat is Woelwijk 2 in Tytsjerk waard?

Woelwijk 2 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.597 (bandbreedte € 501.245 – € 637.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woelwijk 2 in Tytsjerk?

De verwachte vraagprijs van Woelwijk 2 in Tytsjerk is in oktober 2026 € 559.052 (bandbreedte € 531.099 – € 587.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.

Hoeveel moet ik overbieden op Woelwijk 2 in Tytsjerk?

Voor Woelwijk 2 adviseren wij een bod van € 580.341 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woelwijk 2 in Tytsjerk?

De geschatte bruto maandlasten van Woelwijk 2 in Tytsjerk bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woelwijk 2 in Tytsjerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woelwijk 2 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woelwijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Woelwijk 2 ligt rond € 569.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woelwijk 2?

Huishoudens in de buurt van Woelwijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.