Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 35

9255KK Tytsjerk

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.846
+8,3%
[ € 272.664 – € 347.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.287[ € 288.123 – € 318.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.546[ € 300.512 – € 332.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 35 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.846 (€ 1.844 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,7%
+€ 23.66812 maanden +8,3%
+€ 12.58112 mnd vs. NL +4,4%
Buorren 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.846 voor Buorren 35 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 35 in Tytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.546. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.846.

Verwachte verkoopprijs Buorren 35
€ 316.546[ € 300.512 – € 332.144 ]
Verkoper houdt over€ 311.814−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.027+€ 8.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 35 in Tytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 35
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 303.287[ € 288.123 – € 318.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.805[ € 1.715 – € 1.896 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 35 adviseren wij in een bod van € 316.546, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.287 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.846+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.546+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.373+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 35 zal in bij een vraagprijs van € 303.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 35 in Tytsjerk bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 309.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 35

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.846
Verwachte verkoopprijs€ 316.546
Verwachte vraagprijs€ 303.287
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→
PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderend 27, 9265LN Suwâld
Noorderend 27
1939 · 118 m²
€ 661.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.846 is Buorren 35 een van de meer betaalbare woningen in Tytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 35 in Tytsjerk.

Wat is Buorren 35 in Tytsjerk waard?
Buorren 35 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.846 (bandbreedte € 272.664 – € 347.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 35 in Tytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Buorren 35 in Tytsjerk is in oktober 2026 € 303.287 (bandbreedte € 288.123 – € 318.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 35 in Tytsjerk?
Voor Buorren 35 adviseren wij een bod van € 316.546 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 35 in Tytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 35 in Tytsjerk bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 35 in Tytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 35 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 35 ligt rond € 309.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 35?
Huishoudens in de buurt van Buorren 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.