Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytsegeast 1

9255LH Tytsjerk

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.913
+8,3%
[ € 329.043 – € 418.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.007[ € 347.707 – € 384.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.990[ € 362.658 – € 400.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytsegeast 1 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.913 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,7%
+€ 28.56112 maanden +8,3%
+€ 15.18212 mnd vs. NL +4,4%
Lytsegeast 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.913 voor Lytsegeast 1 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytsegeast 1 in Tytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.990. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.913.

Verwachte verkoopprijs Lytsegeast 1
€ 381.990[ € 362.658 – € 400.832 ]
Verkoper houdt over€ 376.538−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.780+€ 9.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytsegeast 1 in Tytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Lytsegeast 1
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 366.007[ € 347.707 – € 384.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytsegeast 1 adviseren wij in een bod van € 381.990, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.007 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.913+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.990+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.090+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytsegeast 1 zal in bij een vraagprijs van € 366.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytsegeast 1 in Tytsjerk bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 373.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytsegeast 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.913
Verwachte verkoopprijs€ 381.990
Verwachte vraagprijs€ 366.007
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→
PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderend 27, 9265LN Suwâld
Noorderend 27
1939 · 118 m²
€ 661.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytsegeast 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tytsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytsegeast 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytsegeast 1 in Tytsjerk.

Wat is Lytsegeast 1 in Tytsjerk waard?
Lytsegeast 1 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.913 (bandbreedte € 329.043 – € 418.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytsegeast 1 in Tytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Lytsegeast 1 in Tytsjerk is in oktober 2026 € 366.007 (bandbreedte € 347.707 – € 384.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytsegeast 1 in Tytsjerk?
Voor Lytsegeast 1 adviseren wij een bod van € 381.990 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytsegeast 1 in Tytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lytsegeast 1 in Tytsjerk bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytsegeast 1 in Tytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytsegeast 1 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytsegeast 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lytsegeast 1 ligt rond € 373.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytsegeast 1?
Huishoudens in de buurt van Lytsegeast 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.