Huiswaardemeter

Woningwaarde Symen Halbeswei 8-04

9255LL Tytsjerk

20 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 11.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.069
+8,3%
[ € 201.581 – € 256.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.506[ € 212.331 – € 234.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.770[ € 222.948 – € 246.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.069 (€ 11.453 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,7%
+€ 17.49712 maanden +8,3%
+€ 9.30012 mnd vs. NL +4,4%
Symen Halbeswei 8-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.069 voor Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.770. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.069.

Verwachte verkoopprijs Symen Halbeswei 8-04
€ 234.770[ € 222.948 – € 246.415 ]
Verkoper houdt over€ 230.938−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.615+€ 6.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.175 per m².

Verwachte vraagprijs Symen Halbeswei 8-04
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 223.506[ € 212.331 – € 234.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.175[ € 10.617 – € 11.734 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symen Halbeswei 8-04 adviseren wij in een bod van € 234.770, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.506 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.069+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.770+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.509+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symen Halbeswei 8-04 zal in bij een vraagprijs van € 223.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 229.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symen Halbeswei 8-04

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.069
Verwachte verkoopprijs€ 234.770
Verwachte vraagprijs€ 223.506
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tytsjerk
PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tytsjerk besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tytsjerk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.069 is Symen Halbeswei 8-04 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Tytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Symen Halbeswei 8-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk.

Wat is Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk waard?
Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.069 (bandbreedte € 201.581 – € 256.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk is in oktober 2026 € 223.506 (bandbreedte € 212.331 – € 234.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk?
Voor Symen Halbeswei 8-04 adviseren wij een bod van € 234.770 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symen Halbeswei 8-04 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symen Halbeswei 8-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tytsjerk is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Symen Halbeswei 8-04 ligt rond € 229.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symen Halbeswei 8-04?
Huishoudens in de buurt van Symen Halbeswei 8-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).