Huiswaardemeter

Woningwaarde Pitstraat 3

5401KP Uden

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.090
+6,6%
[ € 386.399 – € 491.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.658[ € 405.325 – € 447.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.884[ € 428.834 – € 473.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Pitstraat 3 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.090 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.11912 maanden +6,6%
+€ 11.15912 mnd vs. NL +2,7%
Pitstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.090 voor Pitstraat 3 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pitstraat 3 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.884. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.090.

Verwachte verkoopprijs Pitstraat 3
€ 451.884[ € 428.834 – € 473.974 ]
Verkoper houdt over€ 445.663−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.072+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pitstraat 3 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Pitstraat 3
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 426.658[ € 405.325 – € 447.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pitstraat 3 adviseren wij in een bod van € 451.884, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.658 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.090+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.884+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.478+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pitstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 426.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pitstraat 3 in Uden bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 439.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pitstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.090
Verwachte verkoopprijs€ 451.884
Verwachte vraagprijs€ 426.658
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 510.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.090 zit Pitstraat 3 in het middensegment van Bogerd-Vijfhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pitstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pitstraat 3 in Uden.

Wat is Pitstraat 3 in Uden waard?
Pitstraat 3 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.090 (bandbreedte € 386.399 – € 491.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pitstraat 3 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Pitstraat 3 in Uden is in oktober 2026 € 426.658 (bandbreedte € 405.325 – € 447.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Pitstraat 3 in Uden?
Voor Pitstraat 3 adviseren wij een bod van € 451.884 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pitstraat 3 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Pitstraat 3 in Uden bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pitstraat 3 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pitstraat 3 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pitstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pitstraat 3 ligt rond € 439.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pitstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pitstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).