Huiswaardemeter

Woningwaarde Morel 40

5401LD Uden

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.153
+5,6%
[ € 392.615 – € 499.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 433.290[ € 411.626 – € 454.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.938[ € 435.912 – € 481.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Morel 40 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.153 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds mei +0,5%
+€ 23.83212 maanden +5,6%
+€ 5.92312 mnd vs. NL +1,4%
Morel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.153 voor Morel 40 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morel 40 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.938. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.153.

Verwachte verkoopprijs Morel 40
€ 458.938[ € 435.912 – € 481.797 ]
Verkoper houdt over€ 452.640−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.267+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.640

Wat is de vraagprijs?

Morel 40 in Uden staat in te koop voor € 433.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Vraagprijs Morel 40
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 433.290[ € 411.626 – € 454.955 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 469.800[ € 269.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morel 40 adviseren wij in een bod van € 458.938, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 433.290 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.153+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.938+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.885+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morel 40 zal in bij een vraagprijs van € 433.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morel 40 in Uden bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 446.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.153
Verwachte verkoopprijs€ 458.938
Vraagprijs€ 433.290
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 521.018
Straatbeeld van Bogerdstraat 2, 5401ZJ Uden
Bogerdstraat 2
1983 · 146 m²
€ 507.066
Straatbeeld van Heufkens 201, 5403LP Uden
Heufkens 201
1979 · 119 m²
€ 464.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.153 zit Morel 40 in het middensegment van Bogerd-Vijfhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Morel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morel 40 in Uden.

Wat is Morel 40 in Uden waard?
Morel 40 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.153 (bandbreedte € 392.615 – € 499.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de vraagprijs van Morel 40 in Uden?
Morel 40 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 433.290. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Morel 40 in Uden?
Voor Morel 40 adviseren wij een bod van € 458.938 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morel 40 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Morel 40 in Uden bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morel 40 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morel 40 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Morel 40 ligt rond € 446.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morel 40?
Huishoudens in de buurt van Morel 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).