Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroezel 18

5401LG Uden

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.941
+6,6%
[ € 407.388 – € 518.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.207[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroezel 18 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.941 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,5%
+€ 28.59212 maanden +6,6%
+€ 11.76512 mnd vs. NL +2,7%
Kroezel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.941 voor Kroezel 18 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroezel 18 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.941.

Verwachte verkoopprijs Kroezel 18
€ 476.207[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.719−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.881+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroezel 18 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Kroezel 18
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroezel 18 adviseren wij in een bod van € 476.207, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.941+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.207+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.017+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroezel 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroezel 18 in Uden bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 462.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroezel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.941
Verwachte verkoopprijs€ 476.207
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Pitstraat 5, 5401KP Uden
Pitstraat 5
1994 · 98 m²
€ 388.889
Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.941 ligt Kroezel 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroezel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroezel 18 in Uden.

Wat is Kroezel 18 in Uden waard?
Kroezel 18 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.941 (bandbreedte € 407.388 – € 518.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroezel 18 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kroezel 18 in Uden is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroezel 18 in Uden?
Voor Kroezel 18 adviseren wij een bod van € 476.207 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroezel 18 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kroezel 18 in Uden bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroezel 18 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroezel 18 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroezel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kroezel 18 ligt rond € 462.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroezel 18?
Huishoudens in de buurt van Kroezel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).