Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappel 45

5401LV Uden

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.514
+6,6%
[ € 414.052 – € 526.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.226[ € 434.365 – € 480.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.188[ € 459.558 – € 507.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappel 45 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.514 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.06012 maanden +6,6%
+€ 11.95812 mnd vs. NL +2,7%
Sterappel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.514 voor Sterappel 45 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappel 45 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.188. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.514.

Verwachte verkoopprijs Sterappel 45
€ 484.188[ € 459.558 – € 507.932 ]
Verkoper houdt over€ 477.612−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.022+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappel 45 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappel 45
Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.
€ 457.226[ € 434.365 – € 480.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis
€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappel 45 adviseren wij in een bod van € 484.188, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.226 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.514+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.188+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.397+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappel 45 zal in bij een vraagprijs van € 457.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappel 45 in Uden bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 470.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappel 45

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.514
Verwachte verkoopprijs€ 484.188
Verwachte vraagprijs€ 457.226
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudrenet 19, 5401LX Uden
Goudrenet 19
1984 · 97 m²
€ 420.328
Straatbeeld van Mgr. Bosstraat 33, 5401EA Uden
Mgr. Bosstraat 33
1981 · 86 m²
€ 334.415
Straatbeeld van Morel 153, 5401LC Uden
Morel 153
1984 · 142 m²
€ 524.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.514 ligt Sterappel 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterappel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappel 45 in Uden.

Wat is Sterappel 45 in Uden waard?
Sterappel 45 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.514 (bandbreedte € 414.052 – € 526.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappel 45 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Sterappel 45 in Uden is in oktober 2026 € 457.226 (bandbreedte € 434.365 – € 480.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappel 45 in Uden?
Voor Sterappel 45 adviseren wij een bod van € 484.188 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappel 45 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappel 45 in Uden bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappel 45 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappel 45 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Sterappel 45 ligt rond € 470.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappel 45?
Huishoudens in de buurt van Sterappel 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).