Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden

Woningwaarde Oliemolenstraat 9

5402LG Uden

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.507
+5,9%
[ € 563.646 – € 717.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.923[ € 593.677 – € 656.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.480[ € 623.361 – € 688.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolenstraat 9 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.507 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds juli +0,5%
+€ 35.62012 maanden +5,9%
+€ 14.25512 mnd vs. NL +2,4%
Oliemolenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.507 voor Oliemolenstraat 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolenstraat 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.507.

Verwachte verkoopprijs Oliemolenstraat 9
€ 656.480[ € 623.361 – € 688.977 ]
Verkoper houdt over€ 648.009−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.760+€ 15.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolenstraat 9 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolenstraat 9
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 624.923[ € 593.677 – € 656.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 588.780[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 656.480, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.923 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.507+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.480+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.304+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 624.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolenstraat 9 in Uden bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 640.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.507
Verwachte verkoopprijs€ 656.480
Verwachte vraagprijs€ 624.923
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 20A, 5401GD Uden
Galerij 20A
1963 · 150 m²
€ 455.956
Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.507 ligt Oliemolenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schutveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oliemolenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolenstraat 9 in Uden.

Wat is Oliemolenstraat 9 in Uden waard?
Oliemolenstraat 9 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.507 (bandbreedte € 563.646 – € 717.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolenstraat 9 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Oliemolenstraat 9 in Uden is in augustus 2026 € 624.923 (bandbreedte € 593.677 – € 656.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolenstraat 9 in Uden?
Voor Oliemolenstraat 9 adviseren wij een bod van € 656.480 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolenstraat 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolenstraat 9 in Uden bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolenstraat 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolenstraat 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolenstraat 9 ligt rond € 640.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oliemolenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).