Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlosstraat 28

5402LN Uden

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.579
+6,6%
[ € 467.790 – € 595.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.228[ € 490.417 – € 542.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.387[ € 519.352 – € 574.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlosstraat 28 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.579 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,5%
+€ 32.83112 maanden +6,6%
+€ 13.50912 mnd vs. NL +2,7%
Vlosstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.579 voor Vlosstraat 28 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlosstraat 28 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.387. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.579.

Verwachte verkoopprijs Vlosstraat 28
€ 547.387[ € 519.352 – € 574.019 ]
Verkoper houdt over€ 540.116−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.485+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlosstraat 28 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Vlosstraat 28
Onder gem. in buurt SchutveldBoven gem.
€ 516.228[ € 490.417 – € 542.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutveld
€ 584.667[ € 450.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlosstraat 28 adviseren wij in een bod van € 547.387, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.228 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.387+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.756+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlosstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 516.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlosstraat 28 in Uden bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 531.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlosstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.579
Verwachte verkoopprijs€ 547.387
Verwachte vraagprijs€ 516.228
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtSchutveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutveld besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (19%)
E (16%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Schutveld

Schutveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Linnebankhof 30, 5402WH Uden
Herman Linnebankhof 30
1977 · 133 m²
€ 481.461
Straatbeeld van Oliemolenstraat 9, 5402LG Uden
Oliemolenstraat 9
1950 · 165 m²
€ 640.507
Straatbeeld van Prof. Pulsersstraat 63, 5402GD Uden
Prof. Pulsersstraat 63
1987 · 213 m²
€ 785.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.579 zit Vlosstraat 28 in het middensegment van Schutveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlosstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlosstraat 28 in Uden.

Wat is Vlosstraat 28 in Uden waard?
Vlosstraat 28 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.579 (bandbreedte € 467.790 – € 595.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlosstraat 28 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vlosstraat 28 in Uden is in oktober 2026 € 516.228 (bandbreedte € 490.417 – € 542.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlosstraat 28 in Uden?
Voor Vlosstraat 28 adviseren wij een bod van € 547.387 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlosstraat 28 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlosstraat 28 in Uden bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlosstraat 28 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlosstraat 28 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlosstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Vlosstraat 28 ligt rond € 531.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlosstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vlosstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).