Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiraal 9

5404JJ Uden

190 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.837
+6,6%
[ € 730.257 – € 929.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.421[ € 771.800 – € 853.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.627[ € 804.987 – € 889.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiraal 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.837 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds september +0,5%
+€ 51.25212 maanden +6,6%
+€ 21.08912 mnd vs. NL +2,7%
Spiraal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.837 voor Spiraal 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiraal 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.627. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 829.837.

Verwachte verkoopprijs Spiraal 9
€ 847.627[ € 804.987 – € 889.723 ]
Verkoper houdt over€ 837.053−€ 10.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.730+€ 19.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiraal 9 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Spiraal 9
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 812.421[ € 771.800 – € 853.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiraal 9 adviseren wij in een bod van € 847.627, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 812.421 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.837+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.627+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.008+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiraal 9 zal in bij een vraagprijs van € 812.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiraal 9 in Uden bedragen € 4.199 per maand bij een woningwaarde van € 829.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.058
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiraal 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.837
Verwachte verkoopprijs€ 847.627
Verwachte vraagprijs€ 812.421
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Misse 129, 5401HT Uden
De Misse 129
2022 · 179 m²
€ 941.436
Straatbeeld van Langspoor 21, 5404JC Uden
Langspoor 21
2021 · 183 m²
€ 721.909
Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiraal 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.837 duidelijk in het hogere segment van Zoggel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spiraal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiraal 9 in Uden.

Wat is Spiraal 9 in Uden waard?
Spiraal 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.837 (bandbreedte € 730.257 – € 929.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiraal 9 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Spiraal 9 in Uden is in oktober 2026 € 812.421 (bandbreedte € 771.800 – € 853.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiraal 9 in Uden?
Voor Spiraal 9 adviseren wij een bod van € 847.627 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiraal 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Spiraal 9 in Uden bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.058 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiraal 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiraal 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiraal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Spiraal 9 ligt rond € 829.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiraal 9?
Huishoudens in de buurt van Spiraal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).