Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden

Woningwaarde Veilingstraat 185

5404NZ Uden

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.053
+6,6%
[ € 424.207 – € 539.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.866[ € 471.837 – € 521.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 185 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.053 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,5%
+€ 29.77312 maanden +6,6%
+€ 12.25112 mnd vs. NL +2,7%
Veilingstraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.053 voor Veilingstraat 185 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 185 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.866. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.053.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 185
€ 495.866[ € 471.837 – € 521.505 ]
Verkoper houdt over€ 489.161−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.933+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.161

Wat is de vraagprijs?

Veilingstraat 185 in Uden staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Veilingstraat 185
Onder gem. in buurt ZoggelBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoggel
€ 594.455[ € 337.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 185 adviseren wij in een bod van € 495.866, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.053+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.866+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.659+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 185 in Uden bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 482.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.053
Verwachte verkoopprijs€ 495.866
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtZoggel→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zoggel

Zoggel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velmolenweg 187, 5404LC Uden
Velmolenweg 187
1995 · 82 m²
€ 387.176
Straatbeeld van Hoogzoggel 57, 5404LN Uden
Hoogzoggel 57
1989 · 72 m²
€ 300.768
Straatbeeld van Den Akker 10, 5404PE Uden
Den Akker 10
1990 · 202 m²
€ 697.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.053 zit Veilingstraat 185 in het middensegment van Zoggel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 185 in Uden.

Wat is Veilingstraat 185 in Uden waard?
Veilingstraat 185 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.053 (bandbreedte € 424.207 – € 539.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel.
Wat is de vraagprijs van Veilingstraat 185 in Uden?
Veilingstraat 185 in Uden staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 185 in Uden?
Voor Veilingstraat 185 adviseren wij een bod van € 495.866 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 185 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 185 in Uden bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 185 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 185 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 185 ligt rond € 482.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 185?
Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).