Huiswaardemeter

Woningwaarde Wislaan 76

5406AD Uden

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.032
+5,6%
[ € 428.588 – € 545.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.048[ € 449.396 – € 496.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.988[ € 475.910 – € 526.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Wislaan 76 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.032 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds mei +0,5%
+€ 26.01512 maanden +5,6%
+€ 6.46512 mnd vs. NL +1,4%
Wislaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.032 voor Wislaan 76 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wislaan 76 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.032.

Verwachte verkoopprijs Wislaan 76
€ 500.988[ € 475.910 – € 526.005 ]
Verkoper houdt over€ 494.227−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.158+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.227

Wat is de vraagprijs?

Wislaan 76 in Uden staat in te koop voor € 473.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Vraagprijs Wislaan 76
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 473.048[ € 449.396 – € 496.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 763.750[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wislaan 76 adviseren wij in een bod van € 500.988, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 473.048 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.032+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.988+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.037+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wislaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 473.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wislaan 76 in Uden bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 487.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wislaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.032
Verwachte verkoopprijs€ 500.988
Vraagprijs€ 473.048
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 350.185
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 326.456
Straatbeeld van Westwijk 13A, 5406XS Uden
Westwijk 13A
1999 · 201 m²
€ 539.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wislaan 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenderbos-Velmolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wislaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wislaan 76 in Uden.

Wat is Wislaan 76 in Uden waard?
Wislaan 76 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.032 (bandbreedte € 428.588 – € 545.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de vraagprijs van Wislaan 76 in Uden?
Wislaan 76 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 473.048. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Wislaan 76 in Uden?
Voor Wislaan 76 adviseren wij een bod van € 500.988 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wislaan 76 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wislaan 76 in Uden bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wislaan 76 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wislaan 76 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wislaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wislaan 76 ligt rond € 487.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wislaan 76?
Huishoudens in de buurt van Wislaan 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).