Huiswaardemeter

Woningwaarde Garf 23

5406AK Uden

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.749
+6,6%
[ € 540.099 – € 687.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.860[ € 568.917 – € 628.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.008[ € 597.363 – € 660.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Garf 23 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.749 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,5%
+€ 37.90612 maanden +6,6%
+€ 15.59712 mnd vs. NL +2,7%
Garf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.749 voor Garf 23 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garf 23 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.749.

Verwachte verkoopprijs Garf 23
€ 629.008[ € 597.363 – € 660.243 ]
Verkoper houdt over€ 620.839−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.738+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garf 23 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Garf 23
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 598.860[ € 568.917 – € 628.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garf 23 adviseren wij in een bod van € 629.008, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.860 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.749+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.008+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.458+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garf 23 zal in bij een vraagprijs van € 598.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garf 23 in Uden bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 613.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garf 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.749
Verwachte verkoopprijs€ 629.008
Verwachte vraagprijs€ 598.860
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.749 ligt Garf 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Garf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garf 23 in Uden.

Wat is Garf 23 in Uden waard?
Garf 23 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.749 (bandbreedte € 540.099 – € 687.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garf 23 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Garf 23 in Uden is in oktober 2026 € 598.860 (bandbreedte € 568.917 – € 628.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Garf 23 in Uden?
Voor Garf 23 adviseren wij een bod van € 629.008 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garf 23 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Garf 23 in Uden bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garf 23 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garf 23 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Garf 23 ligt rond € 613.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garf 23?
Huishoudens in de buurt van Garf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).