Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffioen 12

5406BB Uden

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.496
+6,6%
[ € 533.716 – € 679.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.021[ € 562.420 – € 621.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.325[ € 589.979 – € 652.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffioen 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.496 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,5%
+€ 37.45812 maanden +6,6%
+€ 15.41312 mnd vs. NL +2,7%
Griffioen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.496 voor Griffioen 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffioen 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.325. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.496.

Verwachte verkoopprijs Griffioen 12
€ 621.325[ € 589.979 – € 652.081 ]
Verkoper houdt over€ 613.240−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.902+€ 14.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffioen 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Griffioen 12
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 592.021[ € 562.420 – € 621.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffioen 12 adviseren wij in een bod van € 621.325, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.021 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.496+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.325+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.391+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffioen 12 zal in bij een vraagprijs van € 592.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffioen 12 in Uden bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 606.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffioen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.496
Verwachte verkoopprijs€ 621.325
Verwachte vraagprijs€ 592.021
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.496 ligt Griffioen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griffioen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffioen 12 in Uden.

Wat is Griffioen 12 in Uden waard?
Griffioen 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.496 (bandbreedte € 533.716 – € 679.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffioen 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Griffioen 12 in Uden is in oktober 2026 € 592.021 (bandbreedte € 562.420 – € 621.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffioen 12 in Uden?
Voor Griffioen 12 adviseren wij een bod van € 621.325 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffioen 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Griffioen 12 in Uden bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffioen 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffioen 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffioen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Griffioen 12 ligt rond € 606.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffioen 12?
Huishoudens in de buurt van Griffioen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).