Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffioen 18

5406BB Uden

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.666
+6,6%
[ € 489.866 – € 623.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.781[ € 513.742 – € 567.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.018[ € 544.053 – € 601.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffioen 18 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.666 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,5%
+€ 34.38112 maanden +6,6%
+€ 14.14712 mnd vs. NL +2,7%
Griffioen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.666 voor Griffioen 18 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffioen 18 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.018. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.666.

Verwachte verkoopprijs Griffioen 18
€ 573.018[ € 544.053 – € 601.321 ]
Verkoper houdt over€ 565.465−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.628+€ 13.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffioen 18 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Griffioen 18
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 540.781[ € 513.742 – € 567.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffioen 18 adviseren wij in een bod van € 573.018, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.781 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.666+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.018+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.669+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffioen 18 zal in bij een vraagprijs van € 540.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffioen 18 in Uden bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 556.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffioen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.666
Verwachte verkoopprijs€ 573.018
Verwachte vraagprijs€ 540.781
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.666 zit Griffioen 18 in het middensegment van Hoenderbos-Velmolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Griffioen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffioen 18 in Uden.

Wat is Griffioen 18 in Uden waard?
Griffioen 18 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.666 (bandbreedte € 489.866 – € 623.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffioen 18 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Griffioen 18 in Uden is in oktober 2026 € 540.781 (bandbreedte € 513.742 – € 567.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffioen 18 in Uden?
Voor Griffioen 18 adviseren wij een bod van € 573.018 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffioen 18 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Griffioen 18 in Uden bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffioen 18 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffioen 18 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffioen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Griffioen 18 ligt rond € 556.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffioen 18?
Huishoudens in de buurt van Griffioen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).