Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffioen 6

5406BB Uden

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.273
+6,6%
[ € 519.440 – € 661.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.227[ € 544.566 – € 601.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.826[ € 576.695 – € 637.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffioen 6 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.273 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,5%
+€ 36.45612 maanden +6,6%
+€ 15.00012 mnd vs. NL +2,7%
Griffioen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.273 voor Griffioen 6 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffioen 6 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.826. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.273.

Verwachte verkoopprijs Griffioen 6
€ 607.826[ € 576.695 – € 637.399 ]
Verkoper houdt over€ 599.890−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.133+€ 14.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffioen 6 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Griffioen 6
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 573.227[ € 544.566 – € 601.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffioen 6 adviseren wij in een bod van € 607.826, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.227 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.826+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.217+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffioen 6 zal in bij een vraagprijs van € 573.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffioen 6 in Uden bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 590.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffioen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.273
Verwachte verkoopprijs€ 607.826
Verwachte vraagprijs€ 573.227
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.273 ligt Griffioen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griffioen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffioen 6 in Uden.

Wat is Griffioen 6 in Uden waard?
Griffioen 6 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.273 (bandbreedte € 519.440 – € 661.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffioen 6 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Griffioen 6 in Uden is in oktober 2026 € 573.227 (bandbreedte € 544.566 – € 601.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffioen 6 in Uden?
Voor Griffioen 6 adviseren wij een bod van € 607.826 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffioen 6 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Griffioen 6 in Uden bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffioen 6 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffioen 6 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffioen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Griffioen 6 ligt rond € 590.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffioen 6?
Huishoudens in de buurt van Griffioen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).