Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurijzer 22

5406BD Uden

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.512
+6,6%
[ € 547.811 – € 697.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.603[ € 577.223 – € 637.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.787[ € 605.507 – € 669.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurijzer 22 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.512 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,5%
+€ 38.44812 maanden +6,6%
+€ 15.82112 mnd vs. NL +2,7%
Vuurijzer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.512 voor Vuurijzer 22 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurijzer 22 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.787. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.512.

Verwachte verkoopprijs Vuurijzer 22
€ 637.787[ € 605.507 – € 669.244 ]
Verkoper houdt over€ 629.521−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.693+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurijzer 22 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurijzer 22
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 607.603[ € 577.223 – € 637.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurijzer 22 adviseren wij in een bod van € 637.787, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.603 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.787+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.676+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurijzer 22 zal in bij een vraagprijs van € 607.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurijzer 22 in Uden bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 622.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurijzer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.512
Verwachte verkoopprijs€ 637.787
Verwachte vraagprijs€ 607.603
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.512 ligt Vuurijzer 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vuurijzer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurijzer 22 in Uden.

Wat is Vuurijzer 22 in Uden waard?
Vuurijzer 22 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.512 (bandbreedte € 547.811 – € 697.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurijzer 22 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Vuurijzer 22 in Uden is in oktober 2026 € 607.603 (bandbreedte € 577.223 – € 637.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurijzer 22 in Uden?
Voor Vuurijzer 22 adviseren wij een bod van € 637.787 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurijzer 22 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurijzer 22 in Uden bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurijzer 22 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurijzer 22 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurijzer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Vuurijzer 22 ligt rond € 622.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurijzer 22?
Huishoudens in de buurt van Vuurijzer 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).