Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijn 13

5406BE Uden

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.526
+6,6%
[ € 588.303 – € 748.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.435[ € 619.813 – € 685.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.014[ € 650.184 – € 718.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijn 13 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.526 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,5%
+€ 41.29012 maanden +6,6%
+€ 16.99012 mnd vs. NL +2,7%
Florijn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.526 voor Florijn 13 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijn 13 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.526.

Verwachte verkoopprijs Florijn 13
€ 685.014[ € 650.184 – € 718.625 ]
Verkoper houdt over€ 676.229−€ 8.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.864+€ 15.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijn 13 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Florijn 13
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 652.435[ € 619.813 – € 685.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijn 13 adviseren wij in een bod van € 685.014, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.435 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.526+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.014+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.265+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijn 13 zal in bij een vraagprijs van € 652.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijn 13 in Uden bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 668.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.526
Verwachte verkoopprijs€ 685.014
Verwachte vraagprijs€ 652.435
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florijn 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.526 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Florijn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijn 13 in Uden.

Wat is Florijn 13 in Uden waard?
Florijn 13 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.526 (bandbreedte € 588.303 – € 748.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijn 13 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Florijn 13 in Uden is in oktober 2026 € 652.435 (bandbreedte € 619.813 – € 685.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijn 13 in Uden?
Voor Florijn 13 adviseren wij een bod van € 685.014 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijn 13 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Florijn 13 in Uden bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijn 13 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijn 13 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Florijn 13 ligt rond € 668.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijn 13?
Huishoudens in de buurt van Florijn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).