Huiswaardemeter

Woningwaarde Ducaton 3

5406BG Uden

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.706
+6,6%
[ € 545.341 – € 694.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.278[ € 575.014 – € 635.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.478[ € 602.615 – € 666.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Ducaton 3 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.706 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,5%
+€ 38.27412 maanden +6,6%
+€ 15.74912 mnd vs. NL +2,7%
Ducaton 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.706 voor Ducaton 3 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ducaton 3 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.478. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.706.

Verwachte verkoopprijs Ducaton 3
€ 634.478[ € 602.615 – € 666.048 ]
Verkoper houdt over€ 626.249−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.318+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ducaton 3 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Ducaton 3
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 605.278[ € 575.014 – € 635.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ducaton 3 adviseren wij in een bod van € 634.478, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 605.278 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.706+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.478+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.202+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ducaton 3 zal in bij een vraagprijs van € 605.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ducaton 3 in Uden bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 619.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ducaton 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.706
Verwachte verkoopprijs€ 634.478
Verwachte vraagprijs€ 605.278
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmijt 2, 5406AN Uden
Korenmijt 2
1997 · 141 m²
€ 615.903
Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Straatbeeld van Muntmeester 298, 5406BJ Uden
Muntmeester 298
2010 · 138 m²
€ 480.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.706 ligt Ducaton 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ducaton 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ducaton 3 in Uden.

Wat is Ducaton 3 in Uden waard?
Ducaton 3 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.706 (bandbreedte € 545.341 – € 694.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ducaton 3 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Ducaton 3 in Uden is in oktober 2026 € 605.278 (bandbreedte € 575.014 – € 635.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Ducaton 3 in Uden?
Voor Ducaton 3 adviseren wij een bod van € 634.478 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ducaton 3 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Ducaton 3 in Uden bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ducaton 3 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ducaton 3 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ducaton 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Ducaton 3 ligt rond € 619.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ducaton 3?
Huishoudens in de buurt van Ducaton 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).