Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntmeester 464

5406BK Uden

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.801
+5,9%
[ € 514.625 – € 654.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.559[ € 572.442 – € 632.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntmeester 464 in Uden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.801 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds juli +0,5%
+€ 32.52212 maanden +5,9%
+€ 13.01512 mnd vs. NL +2,4%
Muntmeester 464
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.801 voor Muntmeester 464 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntmeester 464 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.559. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.801.

Verwachte verkoopprijs Muntmeester 464
€ 601.559[ € 572.442 – € 632.700 ]
Verkoper houdt over€ 593.692−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.740+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.692

Wat is de vraagprijs?

Muntmeester 464 in Uden staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Vraagprijs Muntmeester 464
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 766.125[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntmeester 464 adviseren wij in een bod van € 601.559, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.801+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.559+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.637+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntmeester 464 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntmeester 464 in Uden bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 584.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntmeester 464

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.801
Verwachte verkoopprijs€ 601.559
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.570
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 931.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.801 ligt Muntmeester 464 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muntmeester 464

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntmeester 464 in Uden.

Wat is Muntmeester 464 in Uden waard?
Muntmeester 464 in Uden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.801 (bandbreedte € 514.625 – € 654.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de vraagprijs van Muntmeester 464 in Uden?
Muntmeester 464 in Uden staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntmeester 464 in Uden?
Voor Muntmeester 464 adviseren wij een bod van € 601.559 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntmeester 464 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Muntmeester 464 in Uden bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntmeester 464 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntmeester 464 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntmeester 464?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Muntmeester 464 ligt rond € 584.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntmeester 464?
Huishoudens in de buurt van Muntmeester 464 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).