Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntmeester 468

5406BK Uden

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.830
+6,6%
[ € 579.770 – € 737.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.079[ € 611.875 – € 676.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.585[ € 641.857 – € 709.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntmeester 468 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.830 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +0,5%
+€ 40.69112 maanden +6,6%
+€ 16.74412 mnd vs. NL +2,7%
Muntmeester 468
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.830 voor Muntmeester 468 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntmeester 468 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.585. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.830.

Verwachte verkoopprijs Muntmeester 468
€ 674.585[ € 641.857 – € 709.421 ]
Verkoper houdt over€ 665.915−€ 8.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.227+€ 15.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntmeester 468 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Muntmeester 468
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 644.079[ € 611.875 – € 676.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntmeester 468 adviseren wij in een bod van € 674.585, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 644.079 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.830+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.585+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.314+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntmeester 468 zal in bij een vraagprijs van € 644.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntmeester 468 in Uden bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 658.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntmeester 468

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.830
Verwachte verkoopprijs€ 674.585
Verwachte vraagprijs€ 644.079
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntmeester 468 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.830 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muntmeester 468

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntmeester 468 in Uden.

Wat is Muntmeester 468 in Uden waard?
Muntmeester 468 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.830 (bandbreedte € 579.770 – € 737.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntmeester 468 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Muntmeester 468 in Uden is in oktober 2026 € 644.079 (bandbreedte € 611.875 – € 676.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntmeester 468 in Uden?
Voor Muntmeester 468 adviseren wij een bod van € 674.585 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntmeester 468 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Muntmeester 468 in Uden bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntmeester 468 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntmeester 468 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntmeester 468?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Muntmeester 468 ligt rond € 658.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntmeester 468?
Huishoudens in de buurt van Muntmeester 468 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).