Huiswaardemeter

Woningwaarde Graveur 16

5406BP Uden

312 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.127
+6,6%
[ € 902.992 – € 1.149.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.003.547[ € 953.370 – € 1.053.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.215[ € 996.272 – € 1.101.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Graveur 16 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.127 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.437Sinds september +0,5%
+€ 63.37612 maanden +6,6%
+€ 26.07812 mnd vs. NL +2,7%
Graveur 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.127 voor Graveur 16 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graveur 16 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.215. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.127.

Verwachte verkoopprijs Graveur 16
€ 1.049.215[ € 996.272 – € 1.101.142 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.424−€ 12.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.349+€ 23.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graveur 16 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.003.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Graveur 16
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 1.003.547[ € 953.370 – € 1.053.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graveur 16 adviseren wij in een bod van € 1.049.215, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.003.547 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.127+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.215+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.676+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graveur 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.003.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graveur 16 in Uden bedragen € 5.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.018
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graveur 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.127
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.215
Verwachte vraagprijs€ 1.003.547
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graveur 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.127 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graveur 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graveur 16 in Uden.

Wat is Graveur 16 in Uden waard?
Graveur 16 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.127 (bandbreedte € 902.992 – € 1.149.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graveur 16 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Graveur 16 in Uden is in oktober 2026 € 1.003.547 (bandbreedte € 953.370 – € 1.053.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Graveur 16 in Uden?
Voor Graveur 16 adviseren wij een bod van € 1.049.215 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graveur 16 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Graveur 16 in Uden bedragen € 5.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.018 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graveur 16 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graveur 16 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 63.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graveur 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Graveur 16 ligt rond € 1.026.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graveur 16?
Huishoudens in de buurt van Graveur 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).