Woningwaarde Gulden 14, Uden (5406DA)

Wat is mijn huis waard?

Gulden 14 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.763 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.770Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 78.91712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 32.47212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Gulden 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.763 voor Gulden 14 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulden 14 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.305.874. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.763.

Verwachte verkoopprijs Gulden 14

€ 1.305.874[ € 1.240.005 – € 1.370.532 ]

Verkoper houdt over€ 1.290.259−€ 15.615 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.334.141+€ 28.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.305.874

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.365

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.290.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulden 14 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.250.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Gulden 14

Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.

€ 1.250.257[ € 1.187.744 – € 1.312.770 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen

€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulden 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.305.874, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.257 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.763+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.305.874+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.371.168+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulden 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulden 14 in Uden bedragen € 6.450 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.478.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.450/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.248

OZB€ 76

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.450

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.249.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulden 14

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte335 m²

Perceeloppervlakte874 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.763

Verwachte verkoopprijs€ 1.305.874

Verwachte vraagprijs€ 1.250.257

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (79%)

B (18%)

C (3%)

D (0%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulden 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.763 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gulden 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulden 14 in Uden.

Wat is Gulden 14 in Uden waard?

Gulden 14 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.763 (bandbreedte € 1.124.431 – € 1.431.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gulden 14 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Gulden 14 in Uden is in oktober 2026 € 1.250.257 (bandbreedte € 1.187.744 – € 1.312.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.

Hoeveel moet ik overbieden op Gulden 14 in Uden?

Voor Gulden 14 adviseren wij een bod van € 1.305.874 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gulden 14 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Gulden 14 in Uden bedragen € 6.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.248 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gulden 14 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gulden 14 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 78.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulden 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Gulden 14 ligt rond € 1.277.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gulden 14?

Huishoudens in de buurt van Gulden 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Gulden 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde