Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebaard 35

5406DL Uden

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.203
+6,6%
[ € 738.499 – € 939.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.867[ € 779.824 – € 861.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.949[ € 814.916 – € 900.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebaard 35 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.203 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.447Sinds september +0,5%
+€ 51.83112 maanden +6,6%
+€ 21.32712 mnd vs. NL +2,7%
Hellebaard 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.203 voor Hellebaard 35 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebaard 35 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.949. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 839.203.

Verwachte verkoopprijs Hellebaard 35
€ 857.949[ € 814.916 – € 900.696 ]
Verkoper houdt over€ 847.262−€ 10.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.258+€ 19.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebaard 35 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebaard 35
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 820.867[ € 779.824 – € 861.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebaard 35 adviseren wij in een bod van € 857.949, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.867 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.203+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.949+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.846+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebaard 35 zal in bij een vraagprijs van € 820.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebaard 35 in Uden bedragen € 4.248 per maand bij een woningwaarde van € 839.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.104
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebaard 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.203
Verwachte verkoopprijs€ 857.949
Verwachte vraagprijs€ 820.867
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellebaard 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.203 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hellebaard 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebaard 35 in Uden.

Wat is Hellebaard 35 in Uden waard?
Hellebaard 35 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.203 (bandbreedte € 738.499 – € 939.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebaard 35 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hellebaard 35 in Uden is in oktober 2026 € 820.867 (bandbreedte € 779.824 – € 861.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebaard 35 in Uden?
Voor Hellebaard 35 adviseren wij een bod van € 857.949 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebaard 35 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebaard 35 in Uden bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.104 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebaard 35 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebaard 35 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebaard 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Hellebaard 35 ligt rond € 839.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebaard 35?
Huishoudens in de buurt van Hellebaard 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).