Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessenhof 4

5406DS Uden

Te koop
309 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.270.478
+5,6%
[ € 1.118.021 – € 1.422.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.297.218[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessenhof 4 in Uden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.478 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.732Sinds mei +0,5%
+€ 67.86412 maanden +5,6%
+€ 16.86612 mnd vs. NL +1,4%
Bessenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.478 voor Bessenhof 4 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessenhof 4 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.297.218. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.478.

Verwachte verkoopprijs Bessenhof 4
€ 1.297.218[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.281.699−€ 15.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.325.312+€ 28.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.297.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.281.699

Wat is de vraagprijs?

Bessenhof 4 in Uden staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Vraagprijs Bessenhof 4
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 763.750[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessenhof 4 adviseren wij in een bod van € 1.297.218, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.478+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.297.218+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.362.079+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessenhof 4 in Uden bedragen € 6.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 635.000€ 1.906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.213
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.236.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.478
Verwachte verkoopprijs€ 1.297.218
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilsfoort 8, 5406XL Uden
Wilsfoort 8
2014 · 321 m²
€ 471.389
Straatbeeld van Gebont 23, 5406CP Uden
Gebont 23
2011 · 301 m²
€ 1.111.789
Straatbeeld van Hengstheuvelweg 1A, 5406VC Uden
Hengstheuvelweg 1A
2017 · 232 m²
€ 1.320.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessenhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.478 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bessenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessenhof 4 in Uden.

Wat is Bessenhof 4 in Uden waard?
Bessenhof 4 in Uden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.478 (bandbreedte € 1.118.021 – € 1.422.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de vraagprijs van Bessenhof 4 in Uden?
Bessenhof 4 in Uden staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessenhof 4 in Uden?
Voor Bessenhof 4 adviseren wij een bod van € 1.297.218 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessenhof 4 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Bessenhof 4 in Uden bedragen € 6.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.213 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessenhof 4 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessenhof 4 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 67.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Bessenhof 4 ligt rond € 1.270.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Bessenhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).