Woningwaarde Patrijsweg 17

5406NG Uden

235 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 4.664Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.096.157

+6,6%

[ € 964.618 – € 1.227.696 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.072.757[ € 1.019.119 – € 1.126.395 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.120.067[ € 1.063.960 – € 1.175.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsweg 17 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.157 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.808Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 67.70112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 27.85712 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Patrijsweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.157 voor Patrijsweg 17 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsweg 17 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.120.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.157.

Verwachte verkoopprijs Patrijsweg 17

€ 1.120.067[ € 1.063.960 – € 1.175.956 ]

Verkoper houdt over€ 1.106.496−€ 13.571 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.144.618+€ 24.551 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.120.067

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.321

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.106.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsweg 17 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.072.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsweg 17

Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.

€ 1.072.757[ € 1.019.119 – € 1.126.395 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen

€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.120.067, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.072.757 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.157+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.120.067+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.176.070+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.072.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsweg 17 in Uden bedragen € 5.527 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.296.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.527/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.360

OZB€ 65

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.527

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.118 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.157

Verwachte verkoopprijs€ 1.120.067

Verwachte vraagprijs€ 1.072.757

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

B (18%)

C (3%)

D (0%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.157 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrijsweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsweg 17 in Uden.

Wat is Patrijsweg 17 in Uden waard?

Patrijsweg 17 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.157 (bandbreedte € 964.618 – € 1.227.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsweg 17 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Patrijsweg 17 in Uden is in oktober 2026 € 1.072.757 (bandbreedte € 1.019.119 – € 1.126.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.

Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsweg 17 in Uden?

Voor Patrijsweg 17 adviseren wij een bod van € 1.120.067 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Patrijsweg 17 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Patrijsweg 17 in Uden bedragen € 5.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.360 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsweg 17 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Patrijsweg 17 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 67.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsweg 17 ligt rond € 1.096.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Patrijsweg 17?

Huishoudens in de buurt van Patrijsweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).