Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsweg 18

5406NG Uden

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.263
+6,6%
[ € 766.711 – € 975.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.404[ € 809.784 – € 895.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.540[ € 845.414 – € 934.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsweg 18 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.263 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds september +0,5%
+€ 53.81112 maanden +6,6%
+€ 22.14212 mnd vs. NL +2,7%
Patrijsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.263 voor Patrijsweg 18 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsweg 18 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.540. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.263.

Verwachte verkoopprijs Patrijsweg 18
€ 890.540[ € 845.414 – € 934.405 ]
Verkoper houdt over€ 879.494−€ 11.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.501+€ 19.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsweg 18 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsweg 18
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 852.404[ € 809.784 – € 895.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsweg 18 adviseren wij in een bod van € 890.540, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 852.404 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.263+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.540+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.067+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 852.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsweg 18 in Uden bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 871.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.263
Verwachte verkoopprijs€ 890.540
Verwachte vraagprijs€ 852.404
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Straatbeeld van Vuurijzer 19, 5406BD Uden
Vuurijzer 19
1998 · 158 m²
€ 622.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.263 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrijsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsweg 18 in Uden.

Wat is Patrijsweg 18 in Uden waard?
Patrijsweg 18 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.263 (bandbreedte € 766.711 – € 975.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsweg 18 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Patrijsweg 18 in Uden is in oktober 2026 € 852.404 (bandbreedte € 809.784 – € 895.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsweg 18 in Uden?
Voor Patrijsweg 18 adviseren wij een bod van € 890.540 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsweg 18 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsweg 18 in Uden bedragen € 4.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsweg 18 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsweg 18 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsweg 18 ligt rond € 871.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Patrijsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).