Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenweg 12

5406NJ Uden

286 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.179.790
+6,6%
[ € 1.038.215 – € 1.321.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.155.057[ € 1.097.304 – € 1.212.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.205.052[ € 1.144.488 – € 1.264.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenweg 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.179.790 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.251Sinds september +0,5%
+€ 72.86612 maanden +6,6%
+€ 29.98212 mnd vs. NL +2,7%
Morgenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.179.790 voor Morgenweg 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenweg 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.205.052. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.179.790.

Verwachte verkoopprijs Morgenweg 12
€ 1.205.052[ € 1.144.488 – € 1.264.961 ]
Verkoper houdt over€ 1.190.546−€ 14.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.231.303+€ 26.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.205.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.190.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenweg 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.155.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenweg 12
Onder gem. in buurt Hoenderbos-VelmolenBoven gem.
€ 1.155.057[ € 1.097.304 – € 1.212.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoenderbos-Velmolen
€ 629.033[ € 299.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.205.052, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.155.057 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.179.790+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.205.052+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.265.305+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.155.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenweg 12 in Uden bedragen € 5.953 per maand bij een woningwaarde van € 1.179.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.769
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.076.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.179.790
Verwachte verkoopprijs€ 1.205.052
Verwachte vraagprijs€ 1.155.057
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoenderbos-Velmolen→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderbos-Velmolen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoenderbos-Velmolen

Hoenderbos-Velmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 462, 5406BK Uden
Muntmeester 462
2004 · 199 m²
€ 614.396
Straatbeeld van Graveur 20, 5406BP Uden
Graveur 20
2007 · 196 m²
€ 911.260
Straatbeeld van Strengen 24, 5406CV Uden
Strengen 24
2024 · 201 m²
€ 1.021.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.179.790 duidelijk in het hogere segment van Hoenderbos-Velmolen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morgenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenweg 12 in Uden.

Wat is Morgenweg 12 in Uden waard?
Morgenweg 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.179.790 (bandbreedte € 1.038.215 – € 1.321.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenderbos-Velmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenweg 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Morgenweg 12 in Uden is in oktober 2026 € 1.155.057 (bandbreedte € 1.097.304 – € 1.212.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenweg 12 in Uden?
Voor Morgenweg 12 adviseren wij een bod van € 1.205.052 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenweg 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenweg 12 in Uden bedragen € 5.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.179.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.769 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenweg 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenweg 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 72.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderbos-Velmolen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Morgenweg 12 ligt rond € 1.179.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Morgenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).