Huiswaardemeter

Woningwaarde Delstraat 1

5406VW Uden

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.821
+6,6%
[ € 555.122 – € 706.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.758[ € 584.970 – € 646.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.252[ € 613.634 – € 678.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Delstraat 1 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.821 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,5%
+€ 38.96112 maanden +6,6%
+€ 16.03212 mnd vs. NL +2,7%
Delstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.821 voor Delstraat 1 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delstraat 1 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.252. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.821.

Verwachte verkoopprijs Delstraat 1
€ 646.252[ € 613.634 – € 678.227 ]
Verkoper houdt over€ 637.893−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.327+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delstraat 1 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Delstraat 1
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 615.758[ € 584.970 – € 646.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delstraat 1 adviseren wij in een bod van € 646.252, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.758 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.821+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.252+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.565+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 615.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delstraat 1 in Uden bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 630.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.821
Verwachte verkoopprijs€ 646.252
Verwachte vraagprijs€ 615.758
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBuitengebied Maashorst→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maashorst besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Maashorst

Buitengebied Maashorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Artillerieweg 6, 5403PB Uden
Artillerieweg 6
1981 · 227 m²
€ 898.828
Straatbeeld van Stoffels 327, 5403NG Uden
Stoffels 327
1984 · 198 m²
€ 764.551
Straatbeeld van Lange Goorstraat 3, 5406XE Uden
Lange Goorstraat 3
1979 · 178 m²
€ 337.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Maashorst willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Delstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delstraat 1 in Uden.

Wat is Delstraat 1 in Uden waard?
Delstraat 1 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.821 (bandbreedte € 555.122 – € 706.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maashorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delstraat 1 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Delstraat 1 in Uden is in oktober 2026 € 615.758 (bandbreedte € 584.970 – € 646.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Delstraat 1 in Uden?
Voor Delstraat 1 adviseren wij een bod van € 646.252 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delstraat 1 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Delstraat 1 in Uden bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delstraat 1 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delstraat 1 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maashorst is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Delstraat 1 ligt rond € 630.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Delstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).