Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Renesseplein 44

1911KN Uitgeest

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.539
+4,6%
[ € 261.834 – € 333.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.345[ € 270.128 – € 298.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.345[ € 295.250 – € 326.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.539 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,4%
+€ 12.99812 maanden +4,6%
+€ 1.97512 mnd vs. NL +0,7%
Anna van Renesseplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.539 voor Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.345. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.539.

Verwachte verkoopprijs Anna van Renesseplein 44
€ 311.345[ € 295.250 – € 326.328 ]
Verkoper houdt over€ 306.670−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.722+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Renesseplein 44
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 284.345[ € 270.128 – € 298.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Renesseplein 44 adviseren wij in een bod van € 311.345, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.345 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.539+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.345+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.912+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Renesseplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 284.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 297.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Renesseplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.539
Verwachte verkoopprijs€ 311.345
Verwachte vraagprijs€ 284.345
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Kleis→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleis besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in De Kleis

De Kleis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Renesselaan 6c, 1911KR Uitgeest
Anna van Renesselaan 6c
1998 · 76 m²
€ 382.915
Straatbeeld van Anna van Renesselaan 6h, 1911KR Uitgeest
Anna van Renesselaan 6h
1998 · 76 m²
€ 383.011
Straatbeeld van De Waterdief 77, 1911JP Uitgeest
De Waterdief 77
1993 · 101 m²
€ 468.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.539 is Anna van Renesseplein 44 een van de meer betaalbare woningen in De Kleis. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Renesseplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest.

Wat is Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest waard?
Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.539 (bandbreedte € 261.834 – € 333.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kleis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest is in oktober 2026 € 284.345 (bandbreedte € 270.128 – € 298.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest?
Voor Anna van Renesseplein 44 adviseren wij een bod van € 311.345 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Renesseplein 44 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 12.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Renesseplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleis is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Renesseplein 44 ligt rond € 297.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Renesseplein 44?
Huishoudens in de buurt van Anna van Renesseplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.