Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Renesselaan 74

1911KS Uitgeest

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.577
+4,6%
[ € 451.068 – € 574.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.329[ € 466.763 – € 515.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.415[ € 508.305 – € 561.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.577 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,4%
+€ 22.39112 maanden +4,6%
+€ 3.40112 mnd vs. NL +0,7%
Anna van Renesselaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.577 voor Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.415. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 512.577.

Verwachte verkoopprijs Anna van Renesselaan 74
€ 534.415[ € 508.305 – € 561.810 ]
Verkoper houdt over€ 527.286−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.253+€ 12.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Renesselaan 74
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 491.329[ € 466.763 – € 515.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Renesselaan 74 adviseren wij in een bod van € 534.415, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 491.329 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.577+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.415+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.136+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Renesselaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 491.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 512.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Renesselaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.577
Verwachte verkoopprijs€ 534.415
Verwachte vraagprijs€ 491.329
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Kleis→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleis besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in De Kleis

De Kleis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waterdief 77, 1911JP Uitgeest
De Waterdief 77
1993 · 101 m²
€ 468.150
Straatbeeld van De Spin 32, 1911LB Uitgeest
De Spin 32
1999 · 96 m²
€ 470.179
Straatbeeld van Anna van Renesselaan 6c, 1911KR Uitgeest
Anna van Renesselaan 6c
1998 · 76 m²
€ 382.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Renesselaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kleis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Renesselaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest.

Wat is Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest waard?
Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.577 (bandbreedte € 451.068 – € 574.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest is in oktober 2026 € 491.329 (bandbreedte € 466.763 – € 515.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest?
Voor Anna van Renesselaan 74 adviseren wij een bod van € 534.415 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Renesselaan 74 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Renesselaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleis is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Renesselaan 74 ligt rond € 512.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Renesselaan 74?
Huishoudens in de buurt van Anna van Renesselaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.