Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenlaan 28

1911LD Uitgeest

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.554
+4,6%
[ € 807.448 – € 1.027.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.826[ € 843.435 – € 932.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.865[ € 905.006 – € 1.000.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.554 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,4%
+€ 40.08212 maanden +4,6%
+€ 6.08812 mnd vs. NL +0,7%
Jacoba van Beierenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.554 voor Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.865. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 917.554.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenlaan 28
€ 949.865[ € 905.006 – € 1.000.269 ]
Verkoper houdt over€ 938.166−€ 11.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.012+€ 21.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenlaan 28
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 887.826[ € 843.435 – € 932.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 949.865, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 887.826 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.554+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.865+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.358+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 887.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest bedragen € 4.668 per maand bij een woningwaarde van € 917.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 90
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.554
Verwachte verkoopprijs€ 949.865
Verwachte vraagprijs€ 887.826
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Kleis→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleis besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in De Kleis

De Kleis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Herderin 2, 1911JZ Uitgeest
De Herderin 2
1997 · 164 m²
€ 769.447
Straatbeeld van De Spin 32, 1911LB Uitgeest
De Spin 32
1999 · 96 m²
€ 470.179
Straatbeeld van De Waterdief 77, 1911JP Uitgeest
De Waterdief 77
1993 · 101 m²
€ 468.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacoba van Beierenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.554 duidelijk in het hogere segment van De Kleis. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest.

Wat is Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest waard?
Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.554 (bandbreedte € 807.448 – € 1.027.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest is in oktober 2026 € 887.826 (bandbreedte € 843.435 – € 932.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest?
Voor Jacoba van Beierenlaan 28 adviseren wij een bod van € 949.865 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest bedragen € 4.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 28 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 40.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleis is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenlaan 28 ligt rond € 917.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.