Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkamplaan 49

1911LK Uitgeest

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.797
+4,6%
[ € 695.901 – € 885.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.519[ € 722.493 – € 798.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.281[ € 780.292 – € 862.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkamplaan 49 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.797 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,4%
+€ 34.54512 maanden +4,6%
+€ 5.24712 mnd vs. NL +0,7%
Haverkamplaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.797 voor Haverkamplaan 49 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkamplaan 49 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.281. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.797.

Verwachte verkoopprijs Haverkamplaan 49
€ 822.281[ € 780.292 – € 862.429 ]
Verkoper houdt over€ 811.986−€ 10.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.877+€ 18.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkamplaan 49 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkamplaan 49
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 760.519[ € 722.493 – € 798.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkamplaan 49 adviseren wij in een bod van € 822.281, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 760.519 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.797+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.281+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.395+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkamplaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 760.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkamplaan 49 in Uitgeest bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 790.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkamplaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.797
Verwachte verkoopprijs€ 822.281
Verwachte vraagprijs€ 760.519
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 1, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 1
2010 · 122 m²
€ 701.220
Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 836.855
Straatbeeld van De Herderin 2, 1911JZ Uitgeest
De Herderin 2
1997 · 164 m²
€ 769.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverkamplaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.797 duidelijk in het hogere segment van Waldijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haverkamplaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkamplaan 49 in Uitgeest.

Wat is Haverkamplaan 49 in Uitgeest waard?
Haverkamplaan 49 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.797 (bandbreedte € 695.901 – € 885.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkamplaan 49 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Haverkamplaan 49 in Uitgeest is in oktober 2026 € 760.519 (bandbreedte € 722.493 – € 798.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkamplaan 49 in Uitgeest?
Voor Haverkamplaan 49 adviseren wij een bod van € 822.281 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkamplaan 49 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkamplaan 49 in Uitgeest bedragen € 4.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkamplaan 49 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkamplaan 49 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 34.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkamplaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Haverkamplaan 49 ligt rond € 790.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkamplaan 49?
Huishoudens in de buurt van Haverkamplaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.