Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleis 56

1911MH Uitgeest

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.087
+4,6%
[ € 649.517 – € 826.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.207[ € 677.547 – € 748.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.134[ € 731.073 – € 808.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleis 56 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.087 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,4%
+€ 32.24212 maanden +4,6%
+€ 4.89712 mnd vs. NL +0,7%
Kleis 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.087 voor Kleis 56 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleis 56 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.134. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 738.087.

Verwachte verkoopprijs Kleis 56
€ 766.134[ € 731.073 – € 808.027 ]
Verkoper houdt over€ 756.457−€ 9.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.607+€ 17.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleis 56 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Kleis 56
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 713.207[ € 677.547 – € 748.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleis 56 adviseren wij in een bod van € 766.134, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 713.207 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.087+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.134+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.441+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleis 56 zal in bij een vraagprijs van € 713.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleis 56 in Uitgeest bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 738.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 73
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleis 56

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.087
Verwachte verkoopprijs€ 766.134
Verwachte vraagprijs€ 713.207
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Kleis→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleis besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in De Kleis

De Kleis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Herderin 2, 1911JZ Uitgeest
De Herderin 2
1997 · 164 m²
€ 769.447
Straatbeeld van De Spin 32, 1911LB Uitgeest
De Spin 32
1999 · 96 m²
€ 470.179
Straatbeeld van De Waterdief 77, 1911JP Uitgeest
De Waterdief 77
1993 · 101 m²
€ 468.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleis 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.087 duidelijk in het hogere segment van De Kleis. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleis 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleis 56 in Uitgeest.

Wat is Kleis 56 in Uitgeest waard?
Kleis 56 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.087 (bandbreedte € 649.517 – € 826.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleis 56 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Kleis 56 in Uitgeest is in oktober 2026 € 713.207 (bandbreedte € 677.547 – € 748.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleis 56 in Uitgeest?
Voor Kleis 56 adviseren wij een bod van € 766.134 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleis 56 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Kleis 56 in Uitgeest bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleis 56 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleis 56 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 32.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleis 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleis is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Kleis 56 ligt rond € 738.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleis 56?
Huishoudens in de buurt van Kleis 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleis heeft 27% van de woningen zonnepanelen.