Huiswaardemeter

Woningwaarde Assum 14

1911ML Uitgeest

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.723
+4,6%
[ € 949.276 – € 1.208.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.040.473[ € 988.449 – € 1.092.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.380[ € 1.061.594 – € 1.173.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Assum 14 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.723 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,4%
+€ 47.12312 maanden +4,6%
+€ 7.15812 mnd vs. NL +0,7%
Assum 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.723 voor Assum 14 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assum 14 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.380. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.723.

Verwachte verkoopprijs Assum 14
€ 1.118.380[ € 1.061.594 – € 1.173.342 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.828−€ 13.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.898+€ 24.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assum 14 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.040.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.049 per m².

Verwachte vraagprijs Assum 14
Onder gem. in UitgeestBoven gem.
€ 1.040.473[ € 988.449 – € 1.092.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.049[ € 5.747 – € 6.352 ]
Gem. vraagprijs in Uitgeest
€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assum 14 adviseren wij in een bod van € 1.118.380, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.473 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.723+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.380+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.299+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assum 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.040.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assum 14 in Uitgeest bedragen € 5.471 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.275
OZB€ 106
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assum 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.723
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.380
Verwachte vraagprijs€ 1.040.473
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtWaldijk→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Waldijk

Waldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benningskamplaan 96, 1911LP Uitgeest
Benningskamplaan 96
2008 · 205 m²
€ 836.855
Straatbeeld van De Herderin 2, 1911JZ Uitgeest
De Herderin 2
1997 · 164 m²
€ 769.447
Straatbeeld van Zevenblad 2, 1911PR Uitgeest
Zevenblad 2
1985 · 128 m²
€ 575.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assum 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.723 duidelijk in het hogere segment van Waldijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Assum 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assum 14 in Uitgeest.

Wat is Assum 14 in Uitgeest waard?
Assum 14 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.723 (bandbreedte € 949.276 – € 1.208.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assum 14 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Assum 14 in Uitgeest is in oktober 2026 € 1.040.473 (bandbreedte € 988.449 – € 1.092.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Assum 14 in Uitgeest?
Voor Assum 14 adviseren wij een bod van € 1.118.380 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assum 14 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Assum 14 in Uitgeest bedragen € 5.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.275 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assum 14 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assum 14 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 47.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assum 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldijk is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Assum 14 ligt rond € 1.078.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assum 14?
Huishoudens in de buurt van Assum 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.