Woningwaarde Busch en Dam 16

1911MS Uitgeest

138 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 7.219Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 996.267

+4,6%

[ € 876.715 – € 1.115.819 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 961.079[ € 913.025 – € 1.009.133 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.032.743[ € 979.676 – € 1.082.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Busch en Dam 16 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.267 (€ 7.219 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 43.52112 maanden +4,6%+4,6%

+€ 6.61012 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Busch en Dam 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.267 voor Busch en Dam 16 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busch en Dam 16 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.032.743. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 996.267.

Verwachte verkoopprijs Busch en Dam 16

€ 1.032.743[ € 979.676 – € 1.082.800 ]

Verkoper houdt over€ 1.020.133−€ 12.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.055.548+€ 22.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.032.743

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.020.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busch en Dam 16 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 961.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.964 per m².

Verwachte vraagprijs Busch en Dam 16

Onder gem. in UitgeestBoven gem.

€ 961.079[ € 913.025 – € 1.009.133 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.964[ € 6.616 – € 7.313 ]

Gem. vraagprijs in Uitgeest

€ 615.788[ € 369.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busch en Dam 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.032.743, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 961.079 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.267+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.032.743+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.084.380+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busch en Dam 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 961.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busch en Dam 16 in Uitgeest bedragen € 5.052 per maand bij een woningwaarde van € 996.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.196.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.872

OZB€ 98

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.052

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Busch en Dam 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.267

Verwachte verkoopprijs€ 1.032.743

Verwachte vraagprijs€ 961.079

Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtBuitengebied→

PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (27%)

C (3%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busch en Dam 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.267 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Busch en Dam 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busch en Dam 16 in Uitgeest.

Wat is Busch en Dam 16 in Uitgeest waard?

Busch en Dam 16 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.267 (bandbreedte € 876.715 – € 1.115.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Busch en Dam 16 in Uitgeest?

De verwachte vraagprijs van Busch en Dam 16 in Uitgeest is in oktober 2026 € 961.079 (bandbreedte € 913.025 – € 1.009.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.219.

Hoeveel moet ik overbieden op Busch en Dam 16 in Uitgeest?

Voor Busch en Dam 16 adviseren wij een bod van € 1.032.743 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Busch en Dam 16 in Uitgeest?

De geschatte bruto maandlasten van Busch en Dam 16 in Uitgeest bedragen € 5.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.872 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Busch en Dam 16 in Uitgeest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Busch en Dam 16 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 43.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busch en Dam 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Busch en Dam 16 ligt rond € 996.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Busch en Dam 16?

Huishoudens in de buurt van Busch en Dam 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.