Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 3

1911PD Uitgeest

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.031
+4,6%
[ € 199.787 – € 254.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.449[ € 205.627 – € 227.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.130[ € 225.778 – € 249.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 3 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.031 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,4%
+€ 9.91812 maanden +4,6%
+€ 1.50712 mnd vs. NL +0,7%
Zwanebloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.031 voor Zwanebloem 3 in Uitgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 3 in Uitgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.130. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.031.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 3
€ 238.130[ € 225.778 – € 249.544 ]
Verkoper houdt over€ 234.261−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.043+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 3 in Uitgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 3
Onder gem. in buurt De KoogBoven gem.
€ 216.449[ € 205.627 – € 227.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Koog
€ 744.222[ € 449.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 3 adviseren wij in een bod van € 238.130, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.449 ligt. In de gemeente Uitgeest wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.031+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.130+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.037+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 216.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 3 in Uitgeest bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 227.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.031
Verwachte verkoopprijs€ 238.130
Verwachte vraagprijs€ 216.449
Verwacht overbod+9,0% (Uitgeest)

Locatie

BuurtDe Koog→
PlaatsUitgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koog besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Koog

De Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Renesselaan 6c, 1911KR Uitgeest
Anna van Renesselaan 6c
1998 · 76 m²
€ 382.915
Straatbeeld van Anna van Renesselaan 6h, 1911KR Uitgeest
Anna van Renesselaan 6h
1998 · 76 m²
€ 383.011
Straatbeeld van Middelweg 3c, 1911EA Uitgeest
Middelweg 3c
2006 · 71 m²
€ 433.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.031 is Zwanebloem 3 een van de meer betaalbare woningen in De Koog. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 3 in Uitgeest.

Wat is Zwanebloem 3 in Uitgeest waard?
Zwanebloem 3 in Uitgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.031 (bandbreedte € 199.787 – € 254.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 3 in Uitgeest?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 3 in Uitgeest is in oktober 2026 € 216.449 (bandbreedte € 205.627 – € 227.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 3 in Uitgeest?
Voor Zwanebloem 3 adviseren wij een bod van € 238.130 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uitgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 3 in Uitgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 3 in Uitgeest bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 3 in Uitgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 3 in Uitgeest is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 9.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koog is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 3 ligt rond € 227.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 3?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koog heeft 35% van de woningen zonnepanelen.