Huiswaardemeter

Woningwaarde Thamerweg 47

1422XK Uithoorn

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.106
+5,3%
[ € 477.933 – € 608.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.297[ € 494.282 – € 546.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.914[ € 537.779 – € 594.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Thamerweg 47 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.106 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,4%
+€ 27.49212 maanden +5,3%
+€ 7.51612 mnd vs. NL +1,5%
Thamerweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.106 voor Thamerweg 47 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thamerweg 47 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.914. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.106.

Verwachte verkoopprijs Thamerweg 47
€ 566.914[ € 537.779 – € 594.387 ]
Verkoper houdt over€ 559.428−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.402+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thamerweg 47 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Thamerweg 47
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 520.297[ € 494.282 – € 546.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.457 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thamerweg 47 adviseren wij in een bod van € 566.914, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.297 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.106+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.914+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.260+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thamerweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 520.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thamerweg 47 in Uithoorn bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 543.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thamerweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.106
Verwachte verkoopprijs€ 566.914
Verwachte vraagprijs€ 520.297
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein

Bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thamerweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thamerweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thamerweg 47 in Uithoorn.

Wat is Thamerweg 47 in Uithoorn waard?
Thamerweg 47 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.106 (bandbreedte € 477.933 – € 608.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thamerweg 47 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Thamerweg 47 in Uithoorn is in oktober 2026 € 520.297 (bandbreedte € 494.282 – € 546.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Thamerweg 47 in Uithoorn?
Voor Thamerweg 47 adviseren wij een bod van € 566.914 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thamerweg 47 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thamerweg 47 in Uithoorn bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thamerweg 47 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thamerweg 47 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thamerweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Thamerweg 47 ligt rond € 543.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thamerweg 47?
Huishoudens in de buurt van Thamerweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein heeft 14% van de woningen zonnepanelen.