Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk-Noord 106A

1422XZ Uithoorn

263 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.827
+5,3%
[ € 603.528 – € 768.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.465[ € 626.492 – € 692.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.243[ € 676.611 – € 747.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.827 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,4%
+€ 34.71712 maanden +5,3%
+€ 9.49212 mnd vs. NL +1,5%
Amsteldijk-Noord 106A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.827 voor Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.243. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.827.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk-Noord 106A
€ 713.243[ € 676.611 – € 747.833 ]
Verkoper houdt over€ 704.147−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.658+€ 16.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk-Noord 106A
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 659.465[ € 626.492 – € 692.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk-Noord 106A adviseren wij in een bod van € 713.243, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.465 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.827+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.243+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.905+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk-Noord 106A zal in bij een vraagprijs van € 659.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 685.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk-Noord 106A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte1.293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.827
Verwachte verkoopprijs€ 713.243
Verwachte vraagprijs€ 659.465
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein

Bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.827 ligt Amsteldijk-Noord 106A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk-Noord 106A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn.

Wat is Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn waard?
Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.827 (bandbreedte € 603.528 – € 768.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn is in oktober 2026 € 659.465 (bandbreedte € 626.492 – € 692.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn?
Voor Amsteldijk-Noord 106A adviseren wij een bod van € 713.243 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk-Noord 106A in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 34.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk-Noord 106A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk-Noord 106A ligt rond € 685.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk-Noord 106A?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk-Noord 106A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein heeft 14% van de woningen zonnepanelen.