Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk-Noord 97

1422XZ Uithoorn

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.723
+5,3%
[ € 522.476 – € 664.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.746[ € 589.152 – € 651.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.723 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,4%
+€ 30.05512 maanden +5,3%
+€ 8.21812 mnd vs. NL +1,5%
Amsteldijk-Noord 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.723 voor Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.746. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 593.723.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk-Noord 97
€ 618.746[ € 589.152 – € 651.168 ]
Verkoper houdt over€ 610.690−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.271+€ 14.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk-Noord 97
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk-Noord 97 adviseren wij in een bod van € 618.746, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.723+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.746+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.683+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk-Noord 97 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 593.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk-Noord 97

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.723
Verwachte verkoopprijs€ 618.746
Verwachte vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein

Bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.723 zit Amsteldijk-Noord 97 in het middensegment van Bedrijventerrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk-Noord 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn.

Wat is Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn waard?
Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.723 (bandbreedte € 522.476 – € 664.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn is in oktober 2026 € 570.000 (bandbreedte € 541.500 – € 598.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn?
Voor Amsteldijk-Noord 97 adviseren wij een bod van € 618.746 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk-Noord 97 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk-Noord 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk-Noord 97 ligt rond € 593.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk-Noord 97?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk-Noord 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein heeft 14% van de woningen zonnepanelen.