Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk-Noord 99

1422XZ Uithoorn

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.946
+5,3%
[ € 534.992 – € 680.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.084[ € 555.830 – € 614.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.701[ € 599.185 – € 662.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.946 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,4%
+€ 30.77512 maanden +5,3%
+€ 8.41512 mnd vs. NL +1,5%
Amsteldijk-Noord 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.946 voor Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.701. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.946.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk-Noord 99
€ 631.701[ € 599.185 – € 662.256 ]
Verkoper houdt over€ 623.502−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.485+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk-Noord 99
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 585.084[ € 555.830 – € 614.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 631.432[ € 275.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk-Noord 99 adviseren wij in een bod van € 631.701, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.084 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.946+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.701+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.286+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk-Noord 99 zal in bij een vraagprijs van € 585.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 607.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk-Noord 99

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.946
Verwachte verkoopprijs€ 631.701
Verwachte vraagprijs€ 585.084
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtBedrijventerrein
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein

Bedrijventerrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.946 zit Amsteldijk-Noord 99 in het middensegment van Bedrijventerrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk-Noord 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn.

Wat is Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn waard?
Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.946 (bandbreedte € 534.992 – € 680.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn is in oktober 2026 € 585.084 (bandbreedte € 555.830 – € 614.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn?
Voor Amsteldijk-Noord 99 adviseren wij een bod van € 631.701 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk-Noord 99 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk-Noord 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk-Noord 99 ligt rond € 607.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk-Noord 99?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk-Noord 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein heeft 14% van de woningen zonnepanelen.