Huiswaardemeter

Woningwaarde Flottielje 4

1423AL Uithoorn

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.783
+5,3%
[ € 614.929 – € 782.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.278[ € 638.664 – € 705.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.333[ € 689.118 – € 761.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Flottielje 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.783 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,4%
+€ 35.37312 maanden +5,3%
+€ 9.67212 mnd vs. NL +1,5%
Flottielje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.783 voor Flottielje 4 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flottielje 4 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.333. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.783.

Verwachte verkoopprijs Flottielje 4
€ 726.333[ € 689.118 – € 761.657 ]
Verkoper houdt over€ 717.093−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.010+€ 16.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flottielje 4 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Flottielje 4
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 672.278[ € 638.664 – € 705.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flottielje 4 adviseren wij in een bod van € 726.333, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.278 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.783+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.333+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.650+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flottielje 4 zal in bij een vraagprijs van € 672.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flottielje 4 in Uithoorn bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 698.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flottielje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.783
Verwachte verkoopprijs€ 726.333
Verwachte vraagprijs€ 672.278
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Straatbeeld van Witkopeend 9, 1423SM Uithoorn
Witkopeend 9
1994 · 106 m²
€ 520.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.783 ligt Flottielje 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flottielje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flottielje 4 in Uithoorn.

Wat is Flottielje 4 in Uithoorn waard?
Flottielje 4 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.783 (bandbreedte € 614.929 – € 782.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flottielje 4 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Flottielje 4 in Uithoorn is in oktober 2026 € 672.278 (bandbreedte € 638.664 – € 705.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Flottielje 4 in Uithoorn?
Voor Flottielje 4 adviseren wij een bod van € 726.333 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flottielje 4 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Flottielje 4 in Uithoorn bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flottielje 4 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flottielje 4 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flottielje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Flottielje 4 ligt rond € 698.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flottielje 4?
Huishoudens in de buurt van Flottielje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.