Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzendiep 1

1423DA Uithoorn

137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.012
+5,3%
[ € 701.371 – € 892.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.772[ € 728.433 – € 805.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.667[ € 786.708 – € 869.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzendiep 1 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.012 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,4%
+€ 40.34512 maanden +5,3%
+€ 11.03112 mnd vs. NL +1,5%
Ganzendiep 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.012 voor Ganzendiep 1 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzendiep 1 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.667. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 797.012.

Verwachte verkoopprijs Ganzendiep 1
€ 827.667[ € 786.708 – € 869.520 ]
Verkoper houdt over€ 817.313−€ 10.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.370+€ 18.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzendiep 1 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzendiep 1
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 766.772[ € 728.433 – € 805.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzendiep 1 adviseren wij in een bod van € 827.667, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 766.772 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.012+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.667+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.050+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzendiep 1 zal in bij een vraagprijs van € 766.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzendiep 1 in Uithoorn bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 797.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzendiep 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.012
Verwachte verkoopprijs€ 827.667
Verwachte vraagprijs€ 766.772
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzendiep 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.012 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ganzendiep 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzendiep 1 in Uithoorn.

Wat is Ganzendiep 1 in Uithoorn waard?
Ganzendiep 1 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.012 (bandbreedte € 701.371 – € 892.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzendiep 1 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Ganzendiep 1 in Uithoorn is in oktober 2026 € 766.772 (bandbreedte € 728.433 – € 805.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzendiep 1 in Uithoorn?
Voor Ganzendiep 1 adviseren wij een bod van € 827.667 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzendiep 1 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzendiep 1 in Uithoorn bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzendiep 1 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzendiep 1 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzendiep 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Ganzendiep 1 ligt rond € 797.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzendiep 1?
Huishoudens in de buurt van Ganzendiep 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.