Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendracht 35

1423DZ Uithoorn

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.530
+4,4%
[ € 655.186 – € 833.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.591[ € 733.590 – € 810.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendracht 35 in Uithoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.530 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds mei +0,4%
+€ 31.40912 maanden +4,4%
+€ 1.16812 mnd vs. NL +0,2%
Eendracht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.530 voor Eendracht 35 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendracht 35 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.591. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 744.530.

Verwachte verkoopprijs Eendracht 35
€ 776.591[ € 733.590 – € 810.810 ]
Verkoper houdt over€ 766.798−€ 9.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.273+€ 17.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.798

Wat is de vraagprijs?

Eendracht 35 in Uithoorn staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Vraagprijs Eendracht 35
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 632.375[ € 400.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendracht 35 adviseren wij in een bod van € 776.591, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.530+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.591+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.421+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendracht 35 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendracht 35 in Uithoorn bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 744.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendracht 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.530
Verwachte verkoopprijs€ 776.591
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (37%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlgans 5, 1423RM Uithoorn
Nijlgans 5
1992 · 258 m²
€ 1.095.438
Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 745.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendracht 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.530 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendracht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendracht 35 in Uithoorn.

Wat is Eendracht 35 in Uithoorn waard?
Eendracht 35 in Uithoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.530 (bandbreedte € 655.186 – € 833.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Eendracht 35 in Uithoorn?
Eendracht 35 in Uithoorn staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendracht 35 in Uithoorn?
Voor Eendracht 35 adviseren wij een bod van € 776.591 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendracht 35 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Eendracht 35 in Uithoorn bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendracht 35 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendracht 35 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendracht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Eendracht 35 ligt rond € 744.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendracht 35?
Huishoudens in de buurt van Eendracht 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.