Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevomeer 29

1423ES Uithoorn

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.305
+4,6%
[ € 412.108 – € 524.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.256[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevomeer 29 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.305 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds juli +0,4%
+€ 20.79312 maanden +4,6%
+€ 4.98712 mnd vs. NL +1,1%
Flevomeer 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.305 voor Flevomeer 29 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevomeer 29 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.256. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.305.

Verwachte verkoopprijs Flevomeer 29
€ 488.256[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 481.635−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.171+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.635

Wat is de vraagprijs?

Flevomeer 29 in Uithoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs Flevomeer 29
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 683.000[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevomeer 29 adviseren wij in een bod van € 488.256, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.305+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.256+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.669+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevomeer 29 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevomeer 29 in Uithoorn bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 468.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevomeer 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.305
Verwachte verkoopprijs€ 488.256
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 13, 1423BK Uithoorn
Klipper 13
1984 · 95 m²
€ 467.769
Straatbeeld van Nijlgans 5, 1423RM Uithoorn
Nijlgans 5
1992 · 258 m²
€ 1.103.888
Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.305 is Flevomeer 29 een van de meer betaalbare woningen in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flevomeer 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevomeer 29 in Uithoorn.

Wat is Flevomeer 29 in Uithoorn waard?
Flevomeer 29 in Uithoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.305 (bandbreedte € 412.108 – € 524.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de vraagprijs van Flevomeer 29 in Uithoorn?
Flevomeer 29 in Uithoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevomeer 29 in Uithoorn?
Voor Flevomeer 29 adviseren wij een bod van € 488.256 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevomeer 29 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Flevomeer 29 in Uithoorn bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevomeer 29 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevomeer 29 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 20.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevomeer 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Flevomeer 29 ligt rond € 468.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevomeer 29?
Huishoudens in de buurt van Flevomeer 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.