Huiswaardemeter

Woningwaarde Euphraat 10

1423GJ Uithoorn

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.624
+5,3%
[ € 510.069 – € 649.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.989[ € 527.240 – € 582.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.352[ € 574.164 – € 634.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Euphraat 10 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.624 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,4%
+€ 29.34112 maanden +5,3%
+€ 8.02212 mnd vs. NL +1,5%
Euphraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.624 voor Euphraat 10 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euphraat 10 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.352. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.624.

Verwachte verkoopprijs Euphraat 10
€ 605.352[ € 574.164 – € 634.602 ]
Verkoper houdt over€ 597.443−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.609+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euphraat 10 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Euphraat 10
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 554.989[ € 527.240 – € 582.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euphraat 10 adviseren wij in een bod van € 605.352, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.989 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.624+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.352+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.620+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euphraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 554.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euphraat 10 in Uithoorn bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 579.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euphraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.624
Verwachte verkoopprijs€ 605.352
Verwachte vraagprijs€ 554.989
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Straatbeeld van Witkopeend 9, 1423SM Uithoorn
Witkopeend 9
1994 · 106 m²
€ 520.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.624 zit Euphraat 10 in het middensegment van Meerwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Euphraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euphraat 10 in Uithoorn.

Wat is Euphraat 10 in Uithoorn waard?
Euphraat 10 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.624 (bandbreedte € 510.069 – € 649.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euphraat 10 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Euphraat 10 in Uithoorn is in oktober 2026 € 554.989 (bandbreedte € 527.240 – € 582.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Euphraat 10 in Uithoorn?
Voor Euphraat 10 adviseren wij een bod van € 605.352 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euphraat 10 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Euphraat 10 in Uithoorn bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euphraat 10 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euphraat 10 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euphraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Euphraat 10 ligt rond € 579.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euphraat 10?
Huishoudens in de buurt van Euphraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.