Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 3

1423NA Uithoorn

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.583
+5,3%
[ € 687.793 – € 875.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.360[ € 715.692 – € 791.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.863[ € 772.947 – € 854.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 3 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.583 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,4%
+€ 39.56412 maanden +5,3%
+€ 10.81712 mnd vs. NL +1,5%
Boterdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.583 voor Boterdijk 3 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 3 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.863. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 781.583.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 3
€ 810.863[ € 772.947 – € 854.310 ]
Verkoper houdt over€ 800.694−€ 10.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.230+€ 18.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdijk 3 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdijk 3
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 753.360[ € 715.692 – € 791.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 3 adviseren wij in een bod van € 810.863, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 753.360 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.583+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.863+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.406+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 753.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 3 in Uithoorn bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 781.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.583
Verwachte verkoopprijs€ 810.863
Verwachte vraagprijs€ 753.360
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Straatbeeld van Harlekijneend 38, 1423SH Uithoorn
Harlekijneend 38
1996 · 165 m²
€ 752.326
Straatbeeld van Sneeuwgans 17, 1423RH Uithoorn
Sneeuwgans 17
1991 · 174 m²
€ 750.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.583 duidelijk in het hogere segment van Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 3 in Uithoorn.

Wat is Boterdijk 3 in Uithoorn waard?
Boterdijk 3 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.583 (bandbreedte € 687.793 – € 875.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdijk 3 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Boterdijk 3 in Uithoorn is in oktober 2026 € 753.360 (bandbreedte € 715.692 – € 791.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 3 in Uithoorn?
Voor Boterdijk 3 adviseren wij een bod van € 810.863 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 3 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 3 in Uithoorn bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 3 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 3 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 3 ligt rond € 781.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.