Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte mees 6

1423NJ Uithoorn

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.668
+5,3%
[ € 548.828 – € 698.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.695[ € 569.710 – € 629.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.599[ € 615.287 – € 680.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte mees 6 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.668 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,4%
+€ 31.57112 maanden +5,3%
+€ 8.63212 mnd vs. NL +1,5%
Zwarte mees 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.668 voor Zwarte mees 6 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte mees 6 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.599. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.668.

Verwachte verkoopprijs Zwarte mees 6
€ 648.599[ € 615.287 – € 680.054 ]
Verkoper houdt over€ 640.214−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.721+€ 15.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte mees 6 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte mees 6
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 599.695[ € 569.710 – € 629.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte mees 6 adviseren wij in een bod van € 648.599, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.695 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.668+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.599+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.029+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte mees 6 zal in bij een vraagprijs van € 599.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte mees 6 in Uithoorn bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 623.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte mees 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.668
Verwachte verkoopprijs€ 648.599
Verwachte vraagprijs€ 599.695
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Straatbeeld van Witkopeend 9, 1423SM Uithoorn
Witkopeend 9
1994 · 106 m²
€ 520.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.668 ligt Zwarte mees 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwarte mees 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte mees 6 in Uithoorn.

Wat is Zwarte mees 6 in Uithoorn waard?
Zwarte mees 6 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.668 (bandbreedte € 548.828 – € 698.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte mees 6 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwarte mees 6 in Uithoorn is in oktober 2026 € 599.695 (bandbreedte € 569.710 – € 629.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte mees 6 in Uithoorn?
Voor Zwarte mees 6 adviseren wij een bod van € 648.599 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte mees 6 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte mees 6 in Uithoorn bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte mees 6 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte mees 6 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte mees 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte mees 6 ligt rond € 623.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte mees 6?
Huishoudens in de buurt van Zwarte mees 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.